可以向貸款銀行提出更換住火險嗎?
貸款買房時，銀行會基於保障債權而規定貸款人須為房子投保住宅火災及地震險，其實主要就是擔心若發生火災或地震造成抵押品（房屋）毀損時，貸款人無力償還房貸的情況發生。由於貸款的辦理過程當中有許多需要經過的流程與需要注意的細節，所以住宅火災地震險的投保貸款人通常都是銀行提供什麼就保什麼，畢竟跟房貸金額以及房貸手續費相比之下，僅僅幾千元（基本險保費大多落在兩千至三千元）的住宅保險費，真的是微不足道。
住宅火災地震險理賠項目多，可善用網路查詢比較，自行選擇產險公司及投保內容。
向銀行申請房貸時，僅需投保基本的住宅火險方案，所以承保範圍相對比較狹隘，對於建築物及屋內動產僅提供最基本的保障，像是地震房屋雖然結構沒受損，但發生物品、家具損壞、牆壁龜裂、磁磚、玻璃裂碎、裝潢受損等財損，住宅地震基本保險是無法啟動理賠的，除非加保「輕損地震險」，又或者建物所裝設的冷氣掉落導致他人傷亡，若有加保「家庭日常生活責任保險」，則保險公司可理賠慰問金予第三人。住宅火災地震險理賠項目多，可以善用網路查詢比較，自行選擇產險公司及投保內容，甚至是直接進行網路投保也相當方便。
網路投保需準備這兩種資料:
● 房屋所有權狀(用來查看建築資料，例如建造年份、建築結構....)
● 房屋所有權人的信用卡(用來繳費，要保人與房屋所有人需為同一人)
已投保房貸住宅火災地震險，還可換保險公司嗎?該如何處理？
想更換成符合自己需求的保單是可以的，實務上會分成兩種情況：
一、新承作房貸，尚未投保。
- 選擇好欲投保的保險公司以及方案
- 約略在進行與銀行簽約對保階段時告知承辦人員“住火險要自己投保”，並與銀行確認保額、保單生效日、抵押權人完整名稱..等投保要求。
- 完成投保。（注意：投保時保單寄送形式不建議選擇電子保單，而是選用紙本保單後續才能讓銀行留存。）
- 收到保險公司所寄發的保單後，將保單正本寄往房貸銀行，副本自己留存。
二、舊房貸戶，想更換保險公司及方案。
- 選擇好欲投保的保險公司以及方案
- 以不低於原保單的保額完成投保（注意：投保時保單寄送形式不建議選擇電子保單，而是選用紙本保單後續才能讓銀行留存。）
- 收到保險公司所寄發的保單後，將保單正本寄往房貸銀行，副本自己留存。
- 原保單不續保或辦理退保（保險公司將以短期費率計算，退還剩餘未到期保費。）
